• *** GROSSzügiges Zweifamilienhaus mit Blick ins Grüne ! ***

     
    Immo-ID: 69029
    Anbieter-ID: 00379
     

    Objektanschrift

    26160 Bad Zwischenahn
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      Auf Anfrage!
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Wohnfläche ca. (m²):
      217 m²
    • Nutzfläche ca. (m²):
      74 m²
    • Keller Fläche ca. (m²):
      43 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      895 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      7
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      5
    • Anzahl der Badezimmer:
      2
    • Anzahl separate WCs:
      2
    • Anzahl der Balkone:
      1
    • Anzahl der Terrassen:
      1
    • Baujahr:
      1973
    • Heizungsart:
      Ofenheizung, Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas, Holz
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      28.08.2029
    • Energieausweis ausgestellt:
      29.08.2019
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      G
    • Energieausweis (Kennwert):
      224,2 kWh/(m²*a)
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Nein
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Auch als Ferienimmobilie geeignet:
      Ja
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Wer das Schöne liebt ! Bei diesem Objekt handelt es sich um ein schickes Zweifamilienhaus, das laufend "gehegt und gepflegt" wurde. Ursprünglich wurde dieses Anwesen 1973 als Flachdachhaus in Massivbauweise errichtet. 1988 erfolgte durch die Dachaufstockung eine zweite Wohneinheit. Beide Wohnungen gestalten sich hell und freundlich und bieten ein angenehmes Wohnklima. Das große Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss wurde mit einem Kachelofen ausgestattet und sorgt im Winter für wohlige Wärme. Durch die großen Fensterfronten erhalten Sie ein Panoramablick ins Grüne. Auch von der geräumigen Dachterrasse schauen Sie in den schönen angelegten Garten. Fazit: In Summe ist es eine sehr gepflegte Immobilie auf einem großzügigen Grundstück in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage.

    Ausstattung

    Räume Erdgeschoss (Wfl. ca. 114 m²): - Windfang/ Garderobe - Treppenhaus - Diele/ Flur 1 - Küche - Hauswirtschaftsraum - Wohn-Esszimmer - Flur 2 - 2 Schlafzimmer - Bad - Gäste-WC - Freisitz -------------------------- Räume Dachgeschoss (ca. 103 m²): - Treppenhaus - Flur 1 - Gäste-WC - Abstellraum (HWR) - Wohn- Esszimmer - Küche - 3 Schlafzimmer - Bad - Flur 2 - Dachterrasse ------------------------- Räume Kellergeschoss: - Vorratsraum - 1 Kellerraum mit Dusche (früher Sauna) - Heizung

    Lagebeschreibung

    Bad Zwischenahn ist der ideale Ort für Gesundheit und Wohlbefinden und als staatlich anerkanntes Moorheilbad der Kurort Nr. 1 im Landkreis Ammerland. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage. Von hier erreichen Sie schnell sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Geprägt wird der Kurort durch das Zwischenahner Meer, dem Kurpark und den "Park der Gärten". Viele Rad- und Wanderwege laden zu ausgiebigen Ausflugsmöglichkeiten ein. Auf der Flaniermeile direkt im Ort laden zahlreiche Restaurants, Cafe`s und Einkaufsmöglichkeiten zum Schlemmen und shoppen ein. Der Bad Zwischenahner Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Oldenburg- Leer. Von hier gelangen Sie nach Oldenburg, Bremen, Hannover, Magdeburg, Halle und Leipzig. Regionalzüge fahren bis nach Norddeich Mole. Durch die Autobahn A28 und A29 ist eine gute Verkehrsanbindung gesichert. Viele weitere interessante Informationen unter: www.bad-zwischenahn.de

    Sonstiges

    - Getrennte Versorgung (Strom, Wasser, Gas) - Heizung Bj. 2001 u. 2004 - Dachaufstockung ca. 1988 - Betondecke - Kachelofen - Tlw. elektr. Rollläden - Teilkeller - Bad Erdgeschoss mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschbecken - Bad Dachgeschoss mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken - Dachterrasse - Begehbarer Dachboden - Bodenbeläge Fliesen u. Kork - Teilüberdachte Terrasse mit elektr. Markise - Garage 9 Meter mit elektr. Antrieb und kleiner Werkstatt - Gartenhaus - Geräteraum - Zusätzlicher Abstellraum für die DG-Wohnung - Toller, angelegter Garten - Übergabe evt. zum Herbst 2021, Näher Info im persönlichen Gespräch - und vieles mehr........ --------------------------------- Haben wir Ihr Interesse geweckt ? - Dann vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns: 04471/709390 Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objektangeboten nur dann erteilen, wenn Sie in Ihrer Email- Anfrage Ihre vollständige Postadresse, Email- Adresse und Telefonnummer angeben. Objektadressen werden selbstverständlich nicht telefonisch mitgeteilt. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf vorbehalten. --------------------------------- Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie ( EFH, ZFH, RH, MFH, ETW, Resthöfe, Grdst., etc.) ? Wir haben Kunden die dringend suchen ! Seit ca. 20 Jahren sind wir im gesamten Landkreis Cloppenburg und auch außerhalb für Sie tätig. - Testen Sie uns doch einfach und nutzen unseren Komplettservice, zum Beispiel: - Erstellung eines aussagefähigen Exposès (dadurch tlw. Erhöhung des durchschnittlichen Verkaufswertes) - Vermarktung im Ruhrgebiet - Bonitätsprüfung - Preisfindung (kostenfreie Einschätzung Ihrer Immobilie) - Preisverhandlungen - Bauakten einsehen - Besichtigungsservice - Notarservice - und noch vieles mehr ! (Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! 04471-709390

    Muhle-Immobilien

    Herr Stephan Muhle

    Mühlenstraße 51
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